Taket på tremiljonersvillan i Växjö visade sig vara kraftigt rötskadat. Men det missade besiktningsmannen och säljaren försäkrade att allt var i sin ordning.
– Det har varit ett helvete under lång tid, säger köparen.
Villan, som ligger i ett av Växjös bostadsområden, såldes i juni 2012 för drygt 3,2 miljoner kronor. Både köparen och säljaren har vänt sig till en besiktningsman med expertkunskaper i samband med försäljningen.
Under besiktningen noterade besiktningsmannen att det fanns en missfärgning i råsponten uppe på vinden. Men han gav lugnande besked, berättar köparen.
– Det var en så liten fläck i råsponten att besiktningsmannen bedömde att det var så pass liten risk att man inte behövde gå vidare med det.
Även säljaren intygade att allt var i sin ordning.
– Han berättade att fläcken hänt vid ett takbyte 06 och att han direkt hade åtgärdat detta.
Men när köparen skulle sätta in takfönster visade det sig att stora delar av taket var kraftigt rötskadat. Isoleringen var blöt som en tvättsvamp.
– Det bara rann vatten från taket. Det var kondensvatten och ingenting utifrån. Efter att det uppdagats visade det sig mer och mer att det var byggfusk eller byggfel. De hade glömt luftspalten både upp i taknocken och nertill.
Enligt köparen var rötskadorna så omfattande att taket kunde ha rasat in om det kommit rejält med mycket snö.
– De som var uppe på taket gick till och med igen med foten. Det kunde ha blivit katastrof.
Säljaren har en så kallad dolda fel-försäkring och försäkringsbolaget har gått med på att stå för vissa brister som upptäckts i miljonvillan. Men när det gäller de omfattande rötskadorna i taket är det blankt nej. Därför har köparen nu vänt sig till Växjö tingsrätt och stämt säljaren. Kravet från hans sida är att få ett prisavdrag på drygt 300?000 kronor.
Säljaren säger att han inte har haft en aning om att taket var så dåligt som det visat sig. Han hänvisar också till besiktningsmannens bedömning av missfärgningen.
– Vi anlitade en besiktningsman för att få det riktigt gjort. Det är sorgligt som det är men jag har inte sett något själv och missfärgningen var det enda som de såg. De har noterat det inför försäljningen. Jag kan inte göra mer.
Hur ställer du dig till kravet som ställs på dig?
– Jag vet inte hur jag ska ställa mig till det. Jag tycker att jag har gjort vad man ska göra. Min spontana uppfattning är att de borde ha undersökt det mer, säger säljaren.
Besiktningsmannen säger sig ha så många uppdrag per vecka att han inte minns det aktuella objektet.
”Det bara rann vatten från taket. Det var kondensvatten och ingenting utifrån. De hade glömt luftspalten både upp i taknocken och nertill.”