Tingsrätten ger köparen av en tremiljonersvilla i Växjö rätt. Tvisten slutar med att säljaren ska betala 300 000 kronor plus motpartens rättegångskostnader på över 100 000.
Skadeståndet är ersättning för att byta ut det kraftigt rötskadade taket.
”I målet har framkommit att diffusionsspärren varit helt tät och suttit på utsidan av isoleringen. Detta har inte varit synbart”, konstaterar Växjö tingsrätt i domen och tillägger att det ska bedömas som ett dolt fel.
Frågan är om säljaren kommer att försöka driva fallet vidare till Göta hovrätt. Men det krävs prövningstillstånd för att det ska kunna bli en ny domstolsprövning.
Villaaffären i Växjö genomfördes sommaren 2012 och priset blev över tre miljoner kronor. Allt var frid och fröjd tills köparen skulle installera ett takfönster på vinden hösten 2013. Då upptäcktes mycket omfattande rötskador som medförde att stora delar av taket måste bytas ut.
Eftersom köparen och säljaren inte kunnat komma överens drevs fallet till tingsrätten. Köparen krävde drygt 300?000 kronor i skadestånd eftersom det är vad reparationen kostar.
Inför villaköpet kontrollerade en besiktningsman villan. Han påpekade i protokollet att det på den äldre vinden fanns missfärgningar i råsponten. Men det nämndes ingenting om att det kunde vara så omfattande skador som det senare visade sig.
Under tvisten har framkommit att säljaren förklarat att missfärgningen i råsponten uppkom vid ett takbyte 2006 och det var en uppgift som lugnade köparen.
Tingsrätten går nu helt på köparens linje och anser att han ska ha varje krona som begärts. Dessutom tvingas säljaren betala köparens rättegångskostnader på 110?000 kronor.
”I målet har framkommit att diffusionsspärren varit helt tät och suttit på utsidan av isoleringen. Detta har inte varit synbart.”