Det byggs inte många nya ägarlägenheter, visar siffror från Lantmäteriet. Curt Persson, som själv äger en, tror att en orsak kan vara den ekonomiska risken.
I dag finns det 733 ägarlägenheter i Sverige.
I Växjö finns det lika många ägarlägenheter som i Stockholm, det vill säga sju stycken. Reformen om ägarlägenheter infördes 2009 och beslutsfattare räknade med att 3 000-5 000 ägarlägenheter skulle byggas varje år. Men framgången uteblev, det visar nya siffror från Lantmäteriet.
– Det är en stor investering med ägarlägenheter, det kan liknas vid att investera i en villa, säger Curt Persson som själv äger en ägarlägenhet.
Curt Persson och Dan Ljungné i det gemensamma bolaget Coulant Fastighets AB, byggde de sju ägarlägenheterna vid Staglaberget. Han säger att det inte var svårt att hitta ägare till lägenheterna eftersom de var så få.
– De var sålda redan innan vi började, berättar han.
Curt Persson tror att största anledningen till att det inte byggs fler ägarlägenheter handlar om bruksvärdesprincipen. För själv skulle han vilja se en utökad betydelse av lägesfaktorn.
– Till skillnad från övriga Europa har vi bruksvärdeshyror på våra lägenheter i Sverige. De styrs bland annat av lägenhetens yta och standard och i liten grad dess läge. Det är en stor kostnad att bygga nytt och svårt att få ut rätt hyror. I andra länder styrs hyrorna av marknaden, vilket är mer intressant för investerare och byggbolag, säger Curt Persson.
Ännu en anledning till att det inte satsas på ägarlägenheter, tror Curt Persson beror på lagstiftningen.
– Lagstiftningen har inte hunnit med. Det finns oklarheter hur lägenheterna ska hanteras i konkurser och vid försäkringsfrågor.
Men trots stiltje i bostadsbyggandet tror Curt Persson på en vändning för ägarlägenheterna när konjunkturen vänder.
– Från 2009 har det varit problem i konjunkturen generellt. Byggjättarna är försiktiga med att bygga alla slags lägenheter, så det gäller inte bara ägarlägenheter, säger han.
De allmännyttiga bostadsföretagen Växjöhem och Hyresbostäder har tidigare meddelat att de ska bygga nya ägarlägenheter.